Grelet Immobilier
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Le mandat simple


Plébiscité par un grand nombre, le mandat simple offre l'avantage au vendeur de conserver sa liberté de vendre par lui même et mandater plusieurs agences.C'est la solution la plus souple en terme de commercialisation, mais qu'en est-il de son efficacité ?

Contrairement aux idées reçues qui laissent penser qu'en multipliant les mandats auprès des agences, le vendeur augmente ses chances de vendre.
On constate un phénomène inverse qui tend à démotiver les agents, et une banalisation du bien qui se retrouve souvent trois ou quatre fois à des prix différents sur le même portail immobilier.
Le vendeur, sans penser à mal, concurrence les agences qu'il a lui même mandaté pour leurs compétences au travers de ses propres annonces, parfois même à un prix inférieur de celui donné aux agences et rend donc leurs services inefficaces.
Cette démarche crée auprès des acquéreurs le sentiment d'un bien qui a du mal à se vendre de part les nombreuses annonces en doublons et diminue psychologiquement la valeur du bien compte tenu des différents prix affichés.
Même si les ventes en mandat simple sont courantes, on observe de part les statistiques un délai de vente et une négociation du prix bien plus importants qu'en mandat exclusif.

Pourquoi les agences proposent-elles encore ce mandat ? Tout simplement parce qu'en France, le sentiment pour un vendeur d'être libre est très important, contrairement aux pays Anglo-saxons par exemple où 95% des biens sont commercialisés en exclusivité.

Services inclus dans notre mandat simple



RDV ET SIGNATURE MANDAT

Découverte du bien, prise de notes, constitution du dossier de vente et signature du mandat.

MISE EN VALEUR

Shooting photo standard avec boitier Canon reflex numérique et objectif grand angle.

COMMUNICATION

Rédaction de votre annonce et diffusion standard de votre bien sur les portails immobiliers.

SÉLECTION

Gestion des contacts et sélection des acquéreurs selon critères de solvabilité avant visite.

VISITES

Prise d'identité des visiteurs et remise d'une fiche technique du bien après débriefing de la visite.

NEGOCIATION

Négociation du prix de vente, des conditions et délais dans votre unique intérêt.

RÉDACTION

Rédaction du compromis de vente, montage du dossier et envoi à votre notaire.

ACCOMPAGNEMENT

Suivi du dossier et accompagnement jusqu'à la remise des clés lors de l'acte authentique.