Grelet Immobilier
33 Avenue Voltaire
02200 Soissons


07 57 00 41 97

Le mandat exclusif



Le mandat exclusif offre le maximum de services qu'un professionnel puisse vous offrir. Comme son nom l'indique, vous confiez la vente de votre bien en exclusivité à une agence et la vente ne peut se faire que par son intermédiaire. En échange, celle-ci s'engage sur un service premium et investit davantage en communication pour vendre votre bien dans les meilleurs délais.
C'est pourtant le mandat le moins utilisé en France, de part sa contrainte d'exclusivité et la peur du sentiment d'être lié avec un professionnel. 
Cependant les statistiques montrent qu'il est de loin le plus efficace.
En effet, sans parler des services permettant de vendre plus vite et souvent plus cher, le mandat exclusif dispose d'un atout appelé phénomène de rareté.
Le bien n'étant disponible que dans une agence et donc à un prix unique, il devient rare aux yeux des acquéreurs.
L'agent immobilier reçoit tous les contacts générés par la communication, ce qui lui permet d'adapter sa stratégie de vente et mieux défendre votre prix en cas de négociation, sans craindre qu'un concurrent ne vous fasse accepter une offre plus basse entre temps.
C'est le mandat gagnant - gagnant ! en tant que vendeur vous êtes certain d'obtenir une vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais, et de son côté, l'agence est certaine de vendre et obtenir un retour sur l'investissement effectué en publicité.
La durée du mandat exclusif est généralement conclue pour 12 mois, cependant sa clause d'exclusivité ne peut excéder 3 mois, passé ce délai, vous pouvez à tout moment dénoncer le mandat.

Services inclus dans notre mandat exclusif



ESTIMATION ET SIGNATURE MANDAT

Découverte du bien, prise de notes, constitution du dossier de vente et signature du mandat.

Estimation de valeur avec dossier d'étude comparative de marché basée sur les données en temps réel grâce au SmartData*

MISE EN VALEUR

Shooting photo professionnel avec technologie HDR et post-traitement des fichiers. 

Boitier Canon reflex numérique, trépied et objectif grand angle.

COMMUNICATION

Rédaction et multi-diffusion de votre annonce sur les portails immobiliers, réseaux sociaux, réseaux displays.

Mise en avant du bien sur les portails.

Pose d'un panneau en façade du bien.

Communication Print.

Mailing de masse au fichier acquéreur.

SÉLECTION

Gestion des contacts et sélection des acquéreurs selon critères de solvabilité avant visite.

VISITES

Prise d'identité des visiteurs et remise d'une fiche technique du bien après débriefing de la visite.

SUIVI

Suivi de la stratégie de communication et bilan mensuel.

Veille concurrentielle en temps réel

Rapports de visites et actions instantanés via l'espace propriétaire.

NEGOCIATION

Négociation du prix de vente, des conditions et délais dans votre unique intérêt.Respect de nos engagements pris lors de l'estimation. 

REDACTION ET ACCOMPAGNEMENT

Rédaction du compromis de vente, montage du dossier et envoi à votre notaire.

Suivi du dossier et accompagnement jusqu'à la remise des clés lors de l'acte authentique.

DPE OFFERT

Diagnostic de performance énergétique offert à la signature du mandat exclusif

HONORAIRES RÉDUITS

Vous nous faites confiance et nous vous en remercions en réduisant nos honoraires à 5%* TTC du prix de vente .

Un maximum de services pour un minimum d'honoraires

*HONORAIRES MINIMUM DE 5000€ TTC