Grelet Immobilier
33 Avenue Voltaire
02200 Soissons


07 66 70 22 89
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Immeuble Vauxaillon 400 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Gare SNCF pour Paris
  • Gros oeuvre en bon état
  • Parking
EXCLUSIVITÉ : Votre agence Grelet Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de 5 logements et 1 maison.

Situé à Vauxaillon, petite commune située à 15km de Soissons desservie par une gare avec train direct pour Paris.

Composition de l'ensemble et état locatif au 1/09/19 :

RDC droite  : 62m2+cave+parking, actuellement libre, loyer 450€ +80€cc+20€ eau

RDC gauche : 65m2+cave+ parking, LOUÉ 430€ +80€ cc+ 20€ eau

1er étage droite : 62,35m2+parking, LOUÉ 445€+80€cc+20€ d'eau

1er étage gauche : 55M2+parking LOUÉ 400€+80€ cc+20€ d'eau

2ème étage (N°1) : 95m2 + parking, libre, loyer 520€+80€cc+20€ d'eau
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Maison 58m2 + garage louée 600€+20€ d'eau.Chauffage poêle à granules + électrique.

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TOTAL LOYER ANNUEL : 34 140€

Taxe foncière de l'ensemble : 2850€/an

Rentabilité brute : 8,55% avant négociation.



VI060GRELET
Mandat N° 16. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://grelet-immobilier.com/fichier-250-cZJI9-honoraires_2019.pdf
RéférenceVI060
VilleVauxaillon 02320
Composition de l'immeuble5 Logements + Maison : RDC droite (N5) : 62m2+cave+parking, VIDE 450€ +80€cc+20€ eau RDC gauche (N4) : 65m2+cave+ parking LOUÉ 430€ +80€ cc+ 20€ eau 1er étage droite (N3) : 62,35m2+parking LOUÉ 445€+80€cc+20€ d'eau 1er étage gauche (N2) : 55M2+parking LOUÉ 400€+80€ cc+20€ d'eau 2ème étage (N°1) : 95m2 + parking, VIDE, loyer 520€+80€cc+20€ d'eau Maison 58m2 + garage louée 600€+20€ d'eau
Surface400
Superficie du terrain700 m²
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Collectif
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 212
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Grelet Immobilier
33 Avenue Voltaire
02200 Soissons

Téléphone : 07 66 70 22 89
E-mail : [email protected]